L'actualité immobilière de l'agence Régie Chomette
28 Juin

Sachez profiter des taux bas pour l’achat d’un appartement en vente à Villeurbanne !

Vous souhaitez acheter un appartement à Villeurbanne ? Bonne nouvelle ! Les taux immobiliers battent des records à la baisse, les durées de crédit s’allongent, les critères d’octroi sont plus souples et les conditions de refinancement des banques et de concurrence offrent des conditions d’emprunt exceptionnellement favorables en juin 2019.

Un pouvoir d’achat qui se maintient
Cette baisse des taux permet de compenser les légères hausses des prix de l’immobilier dans les principales grandes villes françaises. Le pouvoir d’achat immobilier des ménages se maintient (+ 0,1m² en moyenne). Ainsi à Lyon, où le prix au m² a augmenté de 42 € en un mois, les emprunteurs peuvent acquérir 0,33 m² supplémentaire entre mars et avril, pour un montant emprunté pour 1 000 € par mois de remboursement sur 20 ans. Une exception cependant, à Nantes, où la hausse de 50 € du prix au m² n’a pas pu être compensée par les taux. La surface achetable perd près de 1 m² d’un mois sur l’autre.

Sachez profiter des taux bas
Si les taux bas permettent effectivement d’accéder plus facilement à la propriété, il existe d’autres façons d’en profiter. « Si les taux bas attirent naturellement les candidats à l’accession désireux de devenir propriétaires à moindre coût, la baisse des taux en cours peut également permettre d’envisager des travaux ou plus simplement de renégocier son crédit en cours », souligne Philippe Taboret.

En avril 2014, un crédit sur 20 ans s’effectuait en moyenne à 2,97%. 5 ans plus tard, le taux sur 15 ans est à moins de 1%. « Les ménages qui n’ont pas renégocié leur taux lors des records de fin 2016 peuvent aujourd’hui avoir besoin de trésorerie pour réaliser des travaux d’amélioration de leur habitat après 5 ans de vie : créer une chambre, refaire une cuisine… Une renégociation de leur taux peut leur permettre d’économiser tout ou partie du coût des travaux », conclut-il.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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