L'actualité immobilière de l'agence Régie Chomette
4 Oct

Où en sont les ventes et les achats de vente d’appartements à Lyon 3e ?

Vous cherchez à vendre ou à acheter un appartement dans le 3e arrondissement de Lyon ? Confiance des ménages, nombre de transactions, évolutions des prix, des taux de crédits… Alors que les effets de la crise sanitaire se font encore ressentir et que leur impact n’a pas fini d’être calculé, comment se porte le marché résidentiel ? Explications.

Malgré une situation économique qui reste particulièrement difficile (forte hausse du chômage) et des conditions de crédits durcies, le marché du logement montre de la résilience. Le niveau très bas des taux d’intérêt constitue toujours un puissant soutien au marché, la confiance des ménages résiste plutôt mieux qu’initialement prévu et le logement profite plus que jamais de son statut de valeur refuge. En effet, bonne nouvelle : la confiance des ménages, indicateur très lié au dynamisme du marché du logement, a pâti de la crise sanitaire, mais ne s’est pas écroulée.

Mis à l’arrêt forcé, ou presque, durant la période du confinement, le marché immobilier a connu un rebond des ventes depuis le déconfinement. Malgré cela, le marché reste fragile et le nombre de ventes sera en baisse sur l’ensemble de l’année 2020, avec un recul estimé d’environ 20% à 25%, d’autant que le second semestre est souvent moins dynamique que le premier. Concernant les prix, ceux-ci semblent, à ce stade, tendre vers la stabilité alors que nombreux étaient ceux qui anticipaient une baisse marquée.

La crise sanitaire fait évoluer le marché et trois grandes tendances se dessinent. Les résidences secondaires connaissent un regain d’intérêt, tout comme les maisons et de manière générale les biens avec des espaces extérieurs. Par ailleurs, de nombreux propriétaires bailleurs font le choix d’un changement d’affectation de leur logement, délaissant la location de courte durée (de type Airbnb) au profit de la location classique, meublée ou non.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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