L'actualité immobilière de l'agence Régie Chomette
8 Mar

Avec une gestion locative de votre bien immobilier à Lyon 3e, vous achetez aussi la tranquillité !

Vous venez d’acheter un bien à mettre en location dans le 3e arrondissement de Lyon ? Excellente démarche ! La réalisation d’un investissement locatif est la meilleure façon de bien préparer sa retraite. Toutefois, certains propriétaires ne le voient pas, mais la mise en location et la gestion d’un bien à Lyon 3e est synonyme de beaucoup de temps investi, de stress et, il faut bien le reconnaitre, les économies réalisées ne sont pas toujours à la hauteur des ennuis. Lorsque l’on réalise un investissement locatif, la meilleure option pour dormir en toute sérénité, c’est de mettre le bien que l’on a acheté en gestion locative. Ainsi, en signant un mandat de gestion locative, l’agence immobilière se chargera de tout ! Explications.

Que recherche-t-on lorsque l’on fait un investissement locatif ? De la rentabilité. Il faut donc s’assurer que le montant du loyer couvre le montant du prêt. Il faut aussi que le locataire soit fiable, qu’il paye son loyer avec régularité, sinon cela entame la rentabilité de l’investissement, autrement dit, on ne rentre plus dans ses frais. Au lieu d’être fructueux, l’investissement coûte de l’argent. Il peut même, dans certains cas, mettre en péril le placement, car, si vous êtes confronté à une vacance locative, comment rembourser votre prêt ?

Les diverses missions généralement couvertes par un mandat de gestion locative à Lyon 3e
• Recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire.
• Rédaction du bail de location.
• Perception des loyers et des charges.
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
• Règlement des charges et appels de fonds émis par le syndic de copropriété.
• Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses.
• Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes.
• Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre.
• Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
• Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock

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