L'actualité immobilière de l'agence Régie Chomette
31 Déc

Acheter un appartement à Villeurbanne coûte plus cher qu’en 2015 !

Le prix de l’immobilier a fortement augmenté ces dernières années. Vous cherchez à acheter un appartement à Villeurbanne ? Alors qu’en est-il ? Pourrez-vous y arriver ? Faisons le point.

Mensualités : un surcoût qui peut atteindre 490 € !
Bien que la ténuité des taux d’intérêt bancaires et d’assurance de prêts immobiliers ait eu pour effet de limiter l’impact de la flamblée du prix des logements en France sur le budget des ménages, force est de reconnaître que les mensualités « tout compris » des acheteurs ont bondi. Dans la capitale où l’ITC* se monte à 14 544 € du m² et coûte 18 % plus cher qu’en 2015, les mensualités « tout compris » sont 490 € plus élevées. À Bordeaux où l’ITC (7 324 €/m²) augmente de 31 % sur 6 ans (2015 vs 2021, NDLR), le surcoût « tout compris » (*) atteint 404 € !

De même, à Angers (4 962 €/m²), ville dont l’ITC progresse de 39 %, le surcoût « tout compris » se chiffre à 326 €. « En 6 ans, la ville d’Angers enregistre la plus forte augmentation des prix avec +56 % (3 157 €/m²). Il faut dire que l’attractivité de la première ville du département de Maine-et-Loire ne se dément pas sur ces 18 derniers mois. Les petites surfaces ont le vent en poupe, car la ville du roi René est une ville étudiante », précise Séverine Amate, porte-parole du groupe SeLoger.

Et à Villeurbanne (+ 23 % sur l’ITC : 5 582 €/m²), les mensualités « tout compris » accusent un gain de 237 €. «Villeurbanne est souvent renommée « le 10e arrondissement de Lyon ». Une ville qui semble  » survitaminée », poussée par l’envolée lyonnaise, mais aussi par un réseau de transports en commun exceptionnel : métro, bus, tramway et l’attrait des étudiants pour le campus LyonTech- la Doua, un des plus grands pôles scientifiques de France », indique Séverine Amate.

*L’Immobilier Tout Compris (ITC) se distingue du prix de l’immobilier en ce qu’il inclut, au-delà du prix du logement, la taxe foncière, les droits de mutation ainsi que divers frais liés au crédit immobilier : taux d’emprunt et d’assurance, frais de garantie et de banque.

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

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