L'actualité immobilière de l'agence Régie Chomette
26 Avr

Quels sont les prix pour l’achat d’un appartement à louer à Lyon 3e ?

Vous cherchez à acheter un appartement à mettre en location à Lyon 3e ? Faire un investissement locatif est toujours une bonne idée. Cela permet de se constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants et de préparer sa retraite. Faisons le point sur les prix de l’immobilier dans la capitale des Gaules ?

Les prix immobilier à Lyon n’ont cessé de prendre de l’altitude
Si 70% des arrondissements lyonnais dépassent maintenant les 5 000 € le m² pour un appartement, seuls 4 arrondissements se maintiennent sous cette barre symbolique. Il faut compter 1 000 € de plus pour une maison. Avec des prix encore bas et attractifs, seule la ville de Villeurbanne reste abordable.

Les 1er, 2e et 6e arrondissements sont les plus chers : il faut débourser plus de 6 000 €/m² en moyenne pour un appartement. Cette tendance haussière semble partie pour durer sur les prochains mois. En effet, l’ITI (Indice de Tension Immobilière) est en hausse : 12% ce mois-ci, contre 7% en février 2022. Compte tenu de la saisonnalité et de la pénurie de biens, tout porte à penser que le marché continuera de grimper à Lyon. Le risque est un exode vers la périphérie comme à Bron ou Oullins par exemple qui pourraient connaître à leur tour une augmentation des prix.

La mutation du 9e arrondissement
L’ancienne banlieue industrielle connaît aujourd’hui une véritable mutation. Grâce à plusieurs projets de réhabilitation et d’aménagement ayant toujours cours comme la transformation de la Duchère en éco-quartier pour une offre de logement plus diversifiée, l’installation de la médiathèque et l’aménagement d’espaces publics permettent d’accroître l’attractivité de l’arrondissement. Le 9e reste encore abordable avec un prix moyen au m² négocié à 4 652 € pour un appartement et 6 028 € pour une maison.

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

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