Votre agence immobilière à Lyon 3e vous aide à acheter un appartement au juste prix !

2021 a été l’année de tous les records en France pour le marché de l’immobilier avec 1,2 million de transactions enregistrées. Loin de cette tendance portée par la crise sanitaire, le premier semestre 2022 a été synonyme de ralentissement du marché immobilier.

En parallèle, selon la FNAIM, dans la France entière, les prix ont passé pour la première fois la barre des 3 000 euros/m², soit une hausse, sur un an, de 7,7 % en juin 2022. Les appartements ont ainsi vu par exemple leur prix augmenter de 5,2 % pour atteindre les 3 797 euros/m² en moyenne. Alors, en cette période actuelle, comment s’assurer que vous achetez un appartement au juste prix ? Votre agence immobilière à Lyon 3e fait le point sur les éléments à analyser :

Les caractéristiques de l’appartement et des parties collectives
Année de construction, superficie, nombre de pièces et leur distribution/agencement, orientation (et donc, sa luminosité), présence d’une cave ou d’un parking… Une des premières étapes indispensables afin de pouvoir estimer le juste prix d’un bien est d’en lister ses caractéristiques. Sans oublier l’état des parties communes et des prestations comme la présence d’un concierge ou d’un digicode et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

L’environnement proche et l’emplacement
Que l’on opte pour la région parisienne ou la province, il est important d’identifier les nuisances à proximité du bien visé – comme les axes routiers proches, les rues très passantes, les voies ferrées, mais aussi les projets à venir ou en cours pouvant affecter l’attractivité et contredire une estimation.

Le marché immobilier
Le marché de l’immobilier en France connaît des fluctuations constantes, et ce, davantage dans ce contexte économique instable. Analyser le marché à « l’instant t », l’évolution des taux, mais aussi, demander conseil aux professionnels du secteur ainsi qu’à sa banque constitue une étape importante afin que l’achat se fasse au moment le plus propice et au prix le plus juste.

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